Ziel
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans “ Josef-Bosch-Straße, 1. Änderung“ mit Teilbereich als Vorhaben- und Erschließungsplan verfolgt die Stadt das Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das integratives Wohnprojekt „MeVita“, einer generationenübergreifenden Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten und einer Tiefgarage zu schaffen.
Die Gesamtanlage besteht aus 3 Gebäudekomplexen. Diese teilen sich auf in die nördlichen Häuser A/B/C - welche zukünftig in ihrer Nutzung dem betreuten Seniorenwohnen zugeführt werden - ferner in die Häuser D/E sowie F, in welchen klassische Eigentumswohnungen errichtet werden. In den Häusern A/B/C entsteht darüber hinaus eine Wohngemeinschaft mit 5 Apartments nach dem WTPG, für Menschen mit Behinderung (ab 18 Jahren Jahren) und eine nicht öffentliche Cafeteria für die Versorgung der überwiegend betagten Bewohner und Bewohnerinnen.
Ergänzt wird die Gesamtanlage durch eine Physio-Praxis (EG und UG im Haus C) sowie einer Neurologischen Praxis (1.OG Haus C). Als Begegnungsstätte für die Bewohner und Bewohnrinnen ist ein Quartiersplatz mit einem tief wurzelnden Quartiersbaum geplant, in westlicher Richtung ergänzt durch einen Kinderspielplatz. Von den insgesamt 33 betreuten Seniorenwohnungen werden 14 Wohnungen als Wohnungen mit Sozialbindung errichtet. Bei den insgesamt 30 Wohnungen der Häuser D/E/F erhalten 10 Wohnungen eine soziale Bindung. Diese Quote erfüllt die Anforderungen der „baulandpolitischen Grundsätze“ der Stadt Radolfzell.
Verfahrensvermerke
- Aufstellungsbeschluss am 16.05.2018,
- Frühzeitige Beteiligung vom 15.06.2028 –16.07.2018
- Offenlage vom 18.02.2022 – 22.03.2022
- Satzungsbeschluss am 05.03.2024
- Rechtskraft am 18.04.2024
Satzungsunterlagen